男方婚前買(mǎi)房怎么加女方名字

婚前買(mǎi)房要加女方名字，需要看房子是全款還是貸款。如果是全款或者貸款已結(jié)清，可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，只要帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)加名手續(xù)就可以了。如果貸款還沒(méi)有結(jié)清的話(huà)，要加名就比較麻煩了，必須要先得到銀行的認(rèn)可才可以。

房產(chǎn)證加名的方法

房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定，加不同人的名字，如直系血緣關(guān)系和非直系血緣關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。

1、加配偶名字，婚前婚后各不同

婚前加名，按贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)不同方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。如果是贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一定份額(一般是一半產(chǎn)權(quán))，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到行政服務(wù)中心辦理加名手續(xù)。如果是買(mǎi)賣(mài)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理。

婚后加名屬于變更登記，需提供《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《住房登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的住房登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取住房登記費(fèi)和印花稅等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系親屬辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)橄喈?dāng)是住房買(mǎi)賣(mài)的形式，所以可以考慮二手房買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與。

3、非直系血緣關(guān)系加名字

如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)比較復(fù)雜。將視為住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

4、房產(chǎn)按揭中加名

按揭中房產(chǎn)加名，前提是房子貸款已經(jīng)還清，如果還沒(méi)還清需要先去銀行還清貸款，注銷(xiāo)之后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。