住房契稅的稅率是多少？

房子的買賣中涉及到房子所有權(quán)的變化，一起也會(huì)涉及到個(gè)人收入的添加，因而按照國(guó)家的規(guī)則，買賣雙方當(dāng)事人就需求實(shí)踐交納必定的房子稅費(fèi)，這其間就涉及到了房子契稅的疑問(wèn)。那么通常房子契稅的稅率是多少呢?具體內(nèi)容我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

住房契稅的稅率是多少

一、房子契稅的稅率是多少

對(duì)于房子契稅的稅率，自建國(guó)以來(lái)現(xiàn)已幾經(jīng)變遷。

1、1950年頌布的《中華人民共和國(guó)契稅法令》中曾規(guī)則的契稅稅率是6%。該法令已于1997年10月1日廢止。

2、目前履行的是1997年公布的新的《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令》。考慮到我國(guó)的房?jī)r(jià)水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過(guò)高的房?jī)r(jià)和長(zhǎng)時(shí)間低工資方針構(gòu)成無(wú)窮的報(bào)價(jià)剪刀差。在低收入家庭無(wú)力購(gòu)房和中等收入家庭借款購(gòu)房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實(shí)在差強(qiáng)人意。

3、所以，新公布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令》規(guī)則，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。

各省、自治區(qū)、直轄市可以依據(jù)本地的情況自行略有起浮。

二、房子契稅怎么核算

契稅的核算：僅從公式上看，核算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的了解需求做恰當(dāng)闡明。計(jì)稅依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令》第四條規(guī)則，包含：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房子買賣為成交報(bào)價(jià);

2、土地使用權(quán)贈(zèng)與，房子贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房子買賣的市場(chǎng)報(bào)價(jià)核定;

3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房子的報(bào)價(jià)的差額。前款成交報(bào)價(jià)顯著低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)并且無(wú)正當(dāng)理由的或許所交換土地使用權(quán)、房子報(bào)價(jià)的差額顯著不合理且無(wú)正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)報(bào)價(jià)核定。

在買賣房子的時(shí)分，需求交納的稅費(fèi)就包含了個(gè)人所得稅、契稅等等，而當(dāng)事人的位置不一樣，那么所需求承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目也就不一樣，但稅費(fèi)的交納規(guī)范都是一樣的，其間房子契稅的稅率通常是3%-5%。而依據(jù)買賣房子的實(shí)踐情況不一樣，也就會(huì)致使終究交納的契稅數(shù)額不一樣。