銀行貸款流程及條件有哪些

1、條件：年齡滿18周歲，具有完全民事能力的自然人;個人征信良好;有穩(wěn)定的收入，具備一定償還本息的能力。

2、流程：用戶需要先提交貸款申請，由貸款專員與貸款人聯(lián)系，了解貸款人的資金需求;銀行對貸款人進(jìn)行貸前調(diào)查;信息確認(rèn)無誤后，銀行會制定貸款方案并進(jìn)行核查;貸款審批通過以后，會通知到貸款人簽訂貸款合同;簽訂合同以后就可以等待下款了。

貸款買房要注意什么

1、對家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和收支作出評估：

買房第一步就是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，首先最低30%的首付款就是一個很嚴(yán)肅的問題，其次就是貸款之后每月需要還的月供問題。在房子上的資金付出是一個長時間都伴隨左右的問題，肯定與自己的生活息息相關(guān)，所以必須要對貸款買房是否對自己的家庭生活造成影響作出一個簡單的評估。

主要考慮在交首付和每月按時還月供之后，是否有能力保障自己在生活、醫(yī)療、教育上的支出，據(jù)此挑選是否貸款買房，貸款金額和年限等問題都是隨之要考慮的。

2、提前計(jì)算自己的還貸能力：

在考慮了家庭的實(shí)力之后，就要計(jì)算自己的還貸能力，因?yàn)檫€貸能力是決定可貸款額度高低的重要依據(jù)。

如果自己預(yù)估的還貸能力就很有限，對貸款買房按時還貸沒有信心，會嚴(yán)重影響到未來的生活，造成收支不平衡，那么貸款買房就是一件略顯多余的事情了。而且，買房需要的支出不僅僅是在買房自身上，交房以后的裝修，也是一項(xiàng)高額支出。

3、確保自己的銀行流水穩(wěn)定：

能否獲得銀行貸款的審批，為了及時的獲得銀行發(fā)放貸款，還要關(guān)注自己的銀行流水。通常來說，銀行貸款需要提供6個月及以上的銀行流水。

穩(wěn)定且有效的銀行流水既是個人資金能力的代表，也是銀行審批，發(fā)放貸款額度的重要依據(jù)，所以，為了可以獲得銀行的貸款，減輕自己的購房壓力，保證穩(wěn)定的工作和銀行流水也是很重要的一步。