疊拼別墅能作為抵押物辦貸款嗎

疊拼別墅能作為抵押物辦貸款。但是別墅所處的地理位置、住房年限等，對(duì)別墅的貸款利率有一定的影響，另外各個(gè)銀行的貸款利率也有一些差別，借款人有必要提前做好規(guī)劃。

銀行房子抵押貸款流程

向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請(qǐng)住房抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、住房產(chǎn)權(quán)證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：住房評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

如何申請(qǐng)住房抵押貸款劃算

首先，貨比三家。大家在辦理貸款的過(guò)程當(dāng)中都是挑選貸款利率低的，然而大家在挑選的時(shí)候都是通過(guò)各家貸款銀行咨詢了解后才做決定的。如此才能獲得貸款利率較低的貸款銀行。那么挑選銀行是最適合的。最起碼我們要考慮盡量少支付貸款利息。

其次，確定最佳調(diào)息方式。大家都知道，央行的貸款利率在去年幾次調(diào)息，很有可能會(huì)再進(jìn)行調(diào)息。當(dāng)降息已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，借款人將鎖定短期貸款利率的調(diào)整形式，以最低貸款利率的情況挑選貸款利率辦理貸款?？傊杩钊颂暨x的貸款期限越長(zhǎng)，貸款利息就越多。如果借款人的資金需求不大，盡量挑選短期貸款。

最后，挑選適合自己的還款方式。發(fā)隆金融網(wǎng)小編建議大家挑選等額本金還款法，因?yàn)榈阮~本金還款法是眾多還款方式中最節(jié)省貸款利息的一種方式。等額本息還款雖然壓力輕，但是還款利息較多。等額本金還款方式卻相反，前期還款壓力大，后期還款壓力小，是節(jié)省貸款利息最好的還款方式。如果借款人有這個(gè)條件，可以挑選等額本金還款方式。