文章摘要： 在沒有房產(chǎn)證的情況下是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。而且辦理房產(chǎn)抵押貸款是有要求的，比如說房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未抵押。房齡(住房竣工日起)與貸款年限相加不可高于40年。所抵押住房不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房
在沒有房產(chǎn)證的情況下是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。而且辦理房產(chǎn)抵押貸款是有要求的，比如說房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未抵押。房齡(住房竣工日起)與貸款年限相加不可高于40年。所抵押住房不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。
1、提出貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料：遞交申請材料，借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房產(chǎn)證沒下來可以貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
套內(nèi)面積大幅縮水這房該怎么收
2025-06-22
老破小房子賣不出去怎么辦
2025-06-22
買二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎
2025-06-22
為什么有公攤面積
2025-06-22
買房時機(jī)什么時候買合適
2025-06-22
房貸還完之后有哪些手續(xù)一定要辦
2025-06-22
