購房合同的注意事項有哪些

1、價格條款應(yīng)明確，要有細項約束開發(fā)商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

2、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不可保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。

3、違約條款要細看，包括開發(fā)商逾期交房、不可或不履行交付住房應(yīng)負的責(zé)任；購房者逾期付款應(yīng)負的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負的責(zé)任等。

4、不少購房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語承諾，沒有對建房現(xiàn)場作實地考察，結(jié)果到入住時才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽，對無質(zhì)量鑒定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。

購房合同里的哪些內(nèi)容很重要

1、交房時間

開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

3、貸款不成的約定

不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款

在簽訂合同時，會有空白條款的出現(xiàn)，有些購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不準(zhǔn)確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則后期一旦發(fā)現(xiàn)合同不對勁，多出條款的時候，就為時已晚了。