契稅滯納金怎么算的

契稅滯納金按滯納天數(shù)加收滯納稅款的一定比例的款項(xiàng)，是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。買房簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。滯納金的計(jì)算公式=稅額×0.5‰×滯納金的天數(shù)。

買房不交契稅的后果

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書。

對(duì)于想要購買房子的人來說，當(dāng)自己在購買住房的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)購房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要。

一般情況下，購房者在買房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不可上戶口。

如果購房者在購買住房的時(shí)候沒有去繳納契稅，那么購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。