二手房帶家具能要嗎

二手房是否保留家具，需綜合考量家具質(zhì)量、個人需求及成本，注重衛(wèi)生安全與合同約定。交易前雙方應(yīng)充分溝通，明確家具歸屬與價值，并在合同中詳細(xì)約定，確保實用、安全、無糾紛。

二手房帶家具是否可取，取決于家具質(zhì)量、個人需求及商議結(jié)果。保留時需重視衛(wèi)生、安全與合同約定，更換時需權(quán)衡成本與心理舒適度。最終以 “實用、安全、無糾紛” 為原則，理性決策。如果家具質(zhì)量高、風(fēng)格合適且價格合理，附帶家具的住房對買方可能更具吸引力。但如果買方有個性化需求或?qū)揖哔|(zhì)量有疑慮，他們可能更傾向于空房。因此，雙方應(yīng)在交易前充分溝通，明確家具的歸屬和價值，并在合同中詳細(xì)約定，以避免后續(xù)糾紛。

二手房是否要保留二手房家具?

1、可保留的情況

家具狀況良好：若家具較新、風(fēng)格現(xiàn)代且無明顯損壞，可清理消毒后繼續(xù)使用(如空調(diào)、冰箱等大型電器需檢驗功能)。

固定設(shè)施：如嵌入式衣柜、櫥柜等難以拆除的家具，可商議保留。

節(jié)省成本：若買家預(yù)算有限，接受二手家具可節(jié)省裝修和購置成本。

2、需更換的情況

衛(wèi)生與健康風(fēng)險：床、床墊、沙發(fā)等易滋生細(xì)菌的物品建議更換;餐具、潔具(如牙刷、浴球)必須丟棄。

安全隱患：老舊電器(如高于使用年限的空調(diào)、熱水器)可能存在漏電或故障風(fēng)險，需更換。

風(fēng)水或心理因素：部分人忌諱使用他人舊床或患病者使用過的家具，可根據(jù)個人信仰決定。

二手房帶家具買賣注意事項

1、合同明確約定

在購房合同中列明家具清單(名稱、數(shù)量、品牌、型號)，注明 “贈送” 或 “折價轉(zhuǎn)讓”，避免糾紛。

拍照或錄像留存家具現(xiàn)狀，避免賣家事后更換或遺漏。

2、衛(wèi)生與消毒

所有保留的家具需徹底清理、消毒(如蒸汽清理沙發(fā)、床墊)，尤其注意空調(diào)濾網(wǎng)、冰箱內(nèi)部等衛(wèi)生死角。

建議專業(yè)人員檢驗電路、管道，確保安全。

3、法律與權(quán)益保障

確認(rèn)家具歸屬：若賣家承諾贈送，需確保其擁有完整處置權(quán)，避免第三方主張權(quán)利。

明確違約責(zé)任：若交付時家具與約定不符，可要求賠償或解除合同。