住房更名可以撤銷(xiāo)嗎

可以。房產(chǎn)更名期間是可以撤銷(xiāo)的。但是需要滿(mǎn)足一定的條件才行?！蹲》抠I(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》規(guī)定，住房登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于住房登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

如果該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷(xiāo)。

如果按正規(guī)手續(xù)過(guò)戶(hù)則不可撤銷(xiāo)，只有按買(mǎi)賣(mài)協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無(wú)法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過(guò)戶(hù)回來(lái)，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。

如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買(mǎi)賣(mài)，必須再辦理一次過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方商議解決。但買(mǎi)方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)。

住房過(guò)戶(hù)的方式有哪些

1、交易買(mǎi)賣(mài)：

在房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)中，以買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)過(guò)戶(hù)，是一種很普遍的現(xiàn)象，通常都是雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)交易合同，然后進(jìn)行房產(chǎn)的所有權(quán)變更，所以，這里就會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用。通常，以買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)過(guò)戶(hù)，是要繳納3%-5%的契稅的，至于增值稅，如果未滿(mǎn)兩年，就要繳納5%的稅費(fèi)，滿(mǎn)了兩年及以上，是可以免去的。

2、繼承：

說(shuō)到繼承，它又分為兩種，一種是法定的繼承，另一種是遺贈(zèng)。在契稅方面，法定繼承是可以免去的，但遺贈(zèng)是要繳納1%的稅費(fèi)的，但如果是繼承人的第二套房子，就要繳納3%。在增值稅這方面，如果房子未滿(mǎn)5年，是要繳納5.6%的稅費(fèi)的，5年及5年以上就可以免去。但相比于交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)，是要給2%的公證費(fèi)的。

3、贈(zèng)與：

對(duì)于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與是要受贈(zèng)人憑贈(zèng)與合同到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行住房所有權(quán)變更的，而且一般都要繳納3%的契稅。