住房更名可以撤銷嗎

可以。房產(chǎn)更名期間是可以撤銷的。但是需要滿足一定的條件才行。《住房買賣合同司法解釋全文》規(guī)定，住房登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于住房登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷。

如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。

如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò)。

住房過戶的方式有哪些

1、交易買賣：

在房產(chǎn)的過戶中，以買賣的方式來過戶，是一種很普遍的現(xiàn)象，通常都是雙方簽訂買賣交易合同，然后進(jìn)行房產(chǎn)的所有權(quán)變更，所以，這里就會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用。通常，以買賣的方式來過戶，是要繳納3%-5%的契稅的，至于增值稅，如果未滿兩年，就要繳納5%的稅費(fèi)，滿了兩年及以上，是可以免去的。

2、繼承：

說到繼承，它又分為兩種，一種是法定的繼承，另一種是遺贈(zèng)。在契稅方面，法定繼承是可以免去的，但遺贈(zèng)是要繳納1%的稅費(fèi)的，但如果是繼承人的第二套房子，就要繳納3%。在增值稅這方面，如果房子未滿5年，是要繳納5.6%的稅費(fèi)的，5年及5年以上就可以免去。但相比于交易買賣的過戶，是要給2%的公證費(fèi)的。

3、贈(zèng)與：

對(duì)于贈(zèng)與過戶來說，贈(zèng)與是要受贈(zèng)人憑贈(zèng)與合同到有關(guān)部門進(jìn)行住房所有權(quán)變更的，而且一般都要繳納3%的契稅。