全款買房的利弊分析

全款買房是指一次性付清全費用(包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。這是過去為普遍的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。全款買房有利也有弊，今天，小編將為大家詳細分析一下。

全款買房的好處在于折扣相對比較大，并且省了一大筆房貸利息，如果是現(xiàn)房則能節(jié)省辦貸款的時間，即買即住，并且很快獲得住房的產(chǎn)權。

全款買房的弊端在于需要一次性籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

全款買房要注意的事項：

1、要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產(chǎn)權證的違約責任;

2、要約定住房及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案;

3、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

4、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。