已婚買房怎么能歸自己?jiǎn)为?dú)所有

1、婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，該約定對(duì)夫妻雙方具有約束力;

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

已婚買房要注意什么

1、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約

如果在結(jié)婚后夫妻雙方共同購買住房，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場(chǎng)后一起去進(jìn)行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因?yàn)槿绻欠蚱揠p方共同購買房子，那么就會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理

不少的夫妻在進(jìn)行購房的時(shí)候也是通過貸款去進(jìn)行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時(shí)，都是挑選的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

在夫妻雙方共同購買住房的時(shí)候一定會(huì)涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。