合租房需要交物業(yè)費嗎

租住的房子在住房租賃中有約定的，必須由租戶交物業(yè)費的，則由合租的租戶繳納物業(yè)費;如果在住房租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費。所以，合租房是否需要繳納物業(yè)費應(yīng)該根據(jù)合同的約定來判定。

租房有哪些技巧?

1、住房水電檢驗。

檢驗住房水電是租房的重點之一，在承租住房之前一定要檢驗住房的電閥反應(yīng)是否靈敏，有沒有漏電的現(xiàn)象存在。另外，住房的線路也需要仔細檢驗，看看是否存在老化的現(xiàn)象。還有用水方面，各個排水地方是否都排水正常，墻面是否有存在滲水的跡象，這些方面都需與房東事先確認好。

2、住房結(jié)構(gòu)檢驗。

租房前對住房結(jié)構(gòu)要仔細檢驗，看看墻面有沒有裂縫的情況，若是老房子則要更加注意，也住房結(jié)構(gòu)的好壞對承租后的生活影響很大。

3、住房門窗檢驗。

檢驗住房門窗也是租房前需要做的事情，看看此住房的門窗是否能正常使用，門框有沒有歪的跡象，最重要的一方面就是檢驗門窗上的鎖是否能正常使用。

住房合租要注意什么?

1、住房合租要注意如果是和二房東合租，簽合同(也就是一個人租下來，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了(因為房東一般怕麻煩，只認一個人說話)。

2、在合租房子的時候，好不要找關(guān)系好的朋友。因為在合租的時候難免會出現(xiàn)一些小摩擦，而造成兩個人的友誼，出現(xiàn)裂痕。住房合租要注意要找性格合的來的朋友。這樣可以很好的相處。不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從她平時的打扮和生活習慣看出來確定要與她合租。

3、財務(wù)方面問題。在合租的時候應(yīng)該事先說好房租、物業(yè)管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說出各種費用的安排。也要注意貴重物品的放置，放在什么地方安全。不是說怕什么，只是免得以后出現(xiàn)什么問題，大家鬧矛盾。