交了誠意金卻不想買房了怎么辦

1、買家向中介公司交付誠意金時(shí)，中介公司沒有要求買方簽訂《定金合同》，而僅僅是出示誠意金收據(jù)，那么這個(gè)時(shí)候的誠意金就相當(dāng)于訂金，只要最后沒能訂立買賣合同，誠意金都應(yīng)當(dāng)返還。

2、如果中介公司在《定金合同》中明確約定一旦賣家同意買家的條件，并且收取誠意金后，誠意金就轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?。那么誠意金就相當(dāng)于定金，買家沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^簽訂合同的時(shí)候，買家是不可要求返還的。

買房交誠意金的好處有哪些

1、誠意金可以保證你的購房權(quán)益。如果房東簽收你的誠意金后，誠意金就自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不可反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2、誠意金是向房東表示您買房的誠意。一般房東都很忙，有了誠意金房東才會(huì)拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。

3、房東都是見錢眼開。帶著您的誠意金去跟他談條件或價(jià)錢，會(huì)有效得多。

4、付誠意金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力。不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會(huì)好一些。

5、占領(lǐng)先機(jī)主動(dòng)權(quán)。一般來說，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰來談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價(jià)格底線，付誠意金后，房東會(huì)以最誠意的心態(tài)來商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的心理價(jià)位。