買房子的定金能退嗎？什么情況可以要回定金？

說到定金相信大多數(shù)人都不陌生，但是你真的了解嗎？例如在購買房子的時(shí)候，買房子的定金能退嗎？什么情況可以要回定金？大多數(shù)購房者都認(rèn)為交付了定金，就不可夠退回了！其實(shí)不然，只要符合一定條件，您交付的定金是可以被要回的，下面就來看看小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容吧！

買房子的定金能退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理?xiàng)l例》等。

2、在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會(huì)被要求先交付定金，對方也會(huì)跟自己簽訂定金合同。其實(shí)這種定金的約定，對購房者極為不利，會(huì)使購房者在簽約時(shí)處于受制于人的境地，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實(shí)意思也不可體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。

3、好多購房者認(rèn)為，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

什么情況可以要回定金?

1、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此住房，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此住房，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金。

備注：接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、 如果買賣雙方對住房買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不可歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。

以上是關(guān)于買房子的定金能退嗎？什么情況可以要回定金？問題小編整理的相關(guān)內(nèi)容，通過閱讀上文，相信您已經(jīng)對定金有了重新的認(rèn)識(shí)，在什么情況下可以要回定金，您也有了一定的了解，小編在此希望，您購房前可以更多的了解相關(guān)常識(shí)，這樣在買房的時(shí)候才可以更好的維護(hù)自己的個(gè)人權(quán)益。