貸款利率轉(zhuǎn)換過(guò)了還能改嗎

貸款利率轉(zhuǎn)換過(guò)了不可改。因?yàn)楦骷毅y行的房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)公告中就有聲明，每個(gè)人只有一次變更機(jī)會(huì)，沒(méi)有第二次挑選的機(jī)會(huì)，并且央行也只給了LPR或固定利率兩種挑選，沒(méi)有保留原定價(jià)方式的挑選。如果是銀行批量轉(zhuǎn)LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是自己的挑選，而是由銀行操作的。批量轉(zhuǎn)LPR后有異議，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和銀行商議撤銷更改，申請(qǐng)變回原合同的定價(jià)基準(zhǔn)方式，即按央行基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

所謂的lpr浮動(dòng)利率，通俗來(lái)說(shuō)，就是購(gòu)房者的房貸利率需要根據(jù)lpr利率的變動(dòng)而變動(dòng)。lpr利率下降，購(gòu)房者的房貸利率就會(huì)下降，反之則上升。固定利率則是固定死了，不管lpr利率如何變動(dòng)，購(gòu)房者都會(huì)一直按照合同上的利率來(lái)進(jìn)行還款即可。

每位購(gòu)房者在申請(qǐng)了房貸之后，都有一次轉(zhuǎn)換利率計(jì)算方式的機(jī)會(huì)。而對(duì)于挑選固定利率和LPR哪一個(gè)更劃算，主要取決于LPR未來(lái)走勢(shì)。購(gòu)房者可以參考最近5年內(nèi)lpr利率的變動(dòng)，如果LPR處于下行時(shí)期，挑選LPR定價(jià)方式會(huì)減少房貸成本;如果經(jīng)濟(jì)處于上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會(huì)出現(xiàn)上調(diào)。

如果是貸款折扣不夠多，或者是首次買(mǎi)房客戶，可以挑選將貸款轉(zhuǎn)LPR浮動(dòng)利率;如果還款周期較短(10-20年)，貸款剩余不多，并且決定未來(lái)會(huì)提前還款的，可以挑選將貸款轉(zhuǎn)LPR浮動(dòng)利率;如果剩余貸款期限較長(zhǎng)(大于20年)，貸款剩余較多，并且不會(huì)提前還款的，或者是貸款利率為9折以上的，可以挑選固定利率模式。