在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)交多少？在哪里交

如果大家以為現(xiàn)在只有小區(qū)才會收取物業(yè)費(fèi)的話，那么就錯(cuò)了。不過，對于普通住宅的物業(yè)費(fèi)好說，關(guān)鍵的是別墅物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)怎么算，是不是和普通住宅的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一樣呢。說到物業(yè)費(fèi)，下面我們就來說一下在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)交多少？以及在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)在哪里交？

在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)交多少

１．在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成。

２．有一個(gè)簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷?，再除以６５％～７０％，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以１２個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大概的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長幅度。

３．為鼓勵(lì)先進(jìn)，體現(xiàn)優(yōu)價(jià)原則，凡被評為市級以上的物業(yè)管理示范小區(qū)，物業(yè)服務(wù)公司在征求業(yè)主大會同意后，攜帶相關(guān)資料，到市價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門備案，進(jìn)行價(jià)格浮動。

在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)在哪里交

１．在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)一般是在物業(yè)公司交的，在沒有業(yè)主委員會的情況下，全區(qū)物業(yè)是由物價(jià)局備案的，業(yè)主大會成立之前的住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)；別墅、業(yè)主大會成立之后的住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

２．其中前者由政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)主管部門根據(jù)不同類型及服務(wù)內(nèi)容制定基準(zhǔn)價(jià)及浮動幅度，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)公司在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)及浮動幅度內(nèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況與業(yè)主商議確定，并報(bào)價(jià)格主管部門備案。后者將由業(yè)主和物管公司商議約定。

總而言之，在海淀別墅的物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成。以上就是小編對海淀別墅繳納物業(yè)費(fèi)相關(guān)常識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。