二手房合同尾款違約應(yīng)怎么起訴

1、原告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。

2、立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后，進(jìn)行認(rèn)真審查，符合立案條件的，當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機(jī)，待庭長(zhǎng)審批后，立即向原告送達(dá)案件受理通知書(shū)、舉證通知書(shū)及交納訴訟費(fèi)用通知。

3、經(jīng)審查決定立案的，當(dāng)即進(jìn)行排期。民事一審案件要給當(dāng)事人預(yù)留30天的舉證期限，民事二審案件要給當(dāng)事人預(yù)留10天的舉證期限

4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過(guò)郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開(kāi)庭傳票;需要直接送達(dá)的，由立案庭交付法警隊(duì)執(zhí)行。

5、繳納訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人收到法院開(kāi)出的訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書(shū)后，7日內(nèi)到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行設(shè)在法院內(nèi)的收費(fèi)處交款

6、法院出具收據(jù)。當(dāng)事人憑蓋有農(nóng)-行收訖章的《人民法院訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書(shū)》即時(shí)到法院財(cái)務(wù)室調(diào)換《訴訟收費(fèi)專(zhuān)用票據(jù)》。

二手房合同沒(méi)有約定尾款支付時(shí)間

在二手房交易的指導(dǎo)流程中，為了避免買(mǎi)方不支付尾款的情況，通常將將房手續(xù)與支付尾款連接在一起，對(duì)方不支付尾款，售房人就不交房給對(duì)方，如果已經(jīng)交房或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)違約，按合同的違約責(zé)任處理：

1、可以按合同約定，和買(mǎi)方商議，要求買(mǎi)方立即支付尾款，并賠償損失。

2、買(mǎi)方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書(shū)面通知。

3、買(mǎi)方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)對(duì)方名下資產(chǎn)，等法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行。

買(mǎi)二手房如何確定交房時(shí)間

各位購(gòu)房者需要特別注意＂不可抗力＂在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷(xiāo)售合同一般都有＂銷(xiāo)售方遇不可抗力造成逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任＂這樣的表述。這項(xiàng)約定條款是否合理？其附帶注解是否明確？這一點(diǎn)是購(gòu)房者一般很容易忽略或者是不知其到底是哪種含義的。