買(mǎi)頂層住宅有哪些缺點(diǎn)

1、防水設(shè)施不好

頂樓的房子容易出現(xiàn)防水差的問(wèn)題，但是防水設(shè)施的好壞和開(kāi)發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的房子就算是二樓也會(huì)漏水。如果是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，那么購(gòu)房者可以在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，如果是雨水比較少的季節(jié)，購(gòu)房者可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

2、出行不便

如果是沒(méi)有電梯的頂樓的房子，爬樓非常辛苦，高層住宅大多都有電梯，但是如果電梯壞了，那么住在高層住宅的頂樓會(huì)累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

3、避險(xiǎn)難

頂樓的房子避險(xiǎn)比較難，如果發(fā)生火災(zāi)，頂層業(yè)主逃離所需時(shí)間比其他業(yè)主要長(zhǎng)，所以頂層業(yè)主不可忽視頂層的消防。

購(gòu)買(mǎi)頂層住宅要注意什么

1、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想購(gòu)買(mǎi)頂樓就要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸箝_(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果屋頂并非坡?tīng)睿瞧巾?，?gòu)房者就要特別注意住房的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。

2、提前了解小區(qū)水壓情況

為了避免頂樓斷水的情況，需在買(mǎi)房前了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應(yīng)要求開(kāi)發(fā)公司提供相關(guān)資料。

3、注意消防設(shè)施是否齊全

一旦發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層的業(yè)主在火災(zāi)方面的危險(xiǎn)系數(shù)較高。而消防設(shè)施是關(guān)鍵時(shí)刻保命的工具，這些設(shè)施的好壞基本和物業(yè)公司有關(guān)，所以盡量挑選擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤(pán)。