業(yè)主收樓流程有哪些

1、開發(fā)商發(fā)收房通知單，告知收房時間以及準備資料。

2、買家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù)，逾期自行承擔風險責任。

3、現(xiàn)場驗收：發(fā)展商出示相關證書以及驗收表格。

4、買家繳交身份證復印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

5、依合同約定驗房。

6、驗房后如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電表數(shù)，簽字認可。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項費用。

7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方商議解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應高于30日。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項費用。

收房要注意哪些事項

1、檢驗文件：收房前大家先要求開發(fā)商出示幾個文件，《住宅質(zhì)量說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住房面積實測表》、竣工備案表等，如果開發(fā)商無法拿出，大家可以拒絕收房。

2、住房質(zhì)量承擔責任：大家在驗房時，如果發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、裂縫、門窗質(zhì)量不合格、地面不平等，要將發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《住房查驗報告單》中，并與開發(fā)商當場確認維修方案及整改時間。大家記住要把問題及處理方法落實在紙上，維護自己的權益。

3、不要提前簽字：有些開發(fā)商會在大家還未驗房時，就讓大家簽字，把鑰匙給大家。大家注意了，一旦簽字，就意味著房子驗收沒問題，隨后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，不負責的開發(fā)商可能會跟大家發(fā)生扯皮。大家一定要記住，先驗房再簽字收鑰匙!先驗房，再簽字!