房產證如何補辦

1、備件申請：首先我們要進行房產證補辦手續(xù)中的備件申請環(huán)節(jié)。丟失房產證的擁有者需要到當地房地產管理局以書面形式申報權證遺失的原因，以及房產證內所登記住房的住房坐落、住房結構、住房面積等住房具體情況，以及房產權的來源情況。

2、備件查檔：進行了備件申請之后，我們需要開始房產證補辦手續(xù)中的第二步——備件查檔。備件查檔相對簡單，在繳納了查檔冊費后，當地房地局會發(fā)出臨時的收費收據。

3、登報聲明：備件查檔之后就是房產證補辦的第三步——登報聲明。這里的登報聲明并不完全是我們以為的在當地的某個報紙上刊登自己遺失房產證需要補辦的申明，而是進行遺失權證聲明的辦理手續(xù)。

4、勘丈入冊：房產證補辦的第四步是勘丈入冊。一般說來，在已經完成了上述的三個手續(xù)之后，勘丈入冊可以說是簡單的事情，其基本不會影響房產證的補辦能否成功。

5、審核發(fā)證：就只需要等待房產證的審核通過，以及新的房產證的下發(fā)了。房管局會負責將上述提及的材料、證件等進行初審、復審以及審批，審批同意補發(fā)產權者，經過繕證、校對，房管局會向當事人發(fā)送領證通知。

購買沒有房產證的房子會有什么風險

1、無法抵押：

沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不可得到補償：

沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

3、房子被房主一房二賣：

沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。