離婚后可以不要房子嗎

如果是單方面不要房子的話是可以的，財產分割由雙方商議即可。如果雙方都不要房子的話，可以把房子賣掉再分割。要注意的是有財產也有債務，如果房子有房貸的話也是由雙方承擔的。

賣房需要交哪些費用

1、二手住房交易費：按照住房面積來收取，具體費用為3元/平方米。

2、印花稅：按照房款的5%來收取。

3、營業(yè)稅：按照住房購買價與住房出售價差價*5%(房產證未滿5年的)來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。

4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。

5、附加費：按照營業(yè)稅的2%收取。

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。

賣房必須夫妻簽字嗎

只要夫妻倆是合法夫妻，有結婚證，那么，在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產時候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，兩人戶口所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。

如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據(jù)物權法規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程當中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對于實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據(jù)相關法律規(guī)定，者可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上寫明。