外地人在寧波買房條件

近年來寧波的經(jīng)濟不斷發(fā)展，也吸引了更多的外地人來寧波創(chuàng)業(yè)，這在一定程度上刺激了當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，有不少人想要在寧波買房安家。當前我國各地紛紛出臺了嚴格的限購措施，本地人想要買套房子都比較困難，如果是外地戶口那就更是難上加難，下面為大家介紹外地人在寧波買房條件都有哪些。

一、首先滿足寧波當?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等等。

二、現(xiàn)如今房價比以前高了不少，想要全款買房往往會給整個家庭帶來比較大的經(jīng)濟壓力，因此有更多的人挑選貸款買房，外地人向?qū)幉ㄣy行貸款買房需要條件:

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不高于 65 歲、女士不高于 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、必須支付不低于寧波所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

滿足了購房條件以后，就可以進行選房買房的手續(xù)了，這其中還涉及到住房產(chǎn)權(quán)證的辦理。當前寧波的購房政策規(guī)定，首套住房，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，新政策是1%;90平方米以上的稅率新政策是2%。

二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清寧波首套房的貸款，第二套可以算作是首套房，首套房貸目前執(zhí)行基準利率。新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

外地的朋友如果想要在寧波購房，可以先咨詢當?shù)氐淖》抗芾聿块T，了解具體的購房政策，再按照相關(guān)的流程來購房。以上是關(guān)于外地人寧波購房條件的相關(guān)介紹，希望對有購房意向的外地朋友有所幫助。