飄窗漏水的原因和處理方法都是什么

1、排水孔堵塞引發(fā)的滲水。新建筑的房子飄窗下方設(shè)置排水孔，可能會(huì)造成排水孔被堵塞，在對(duì)飄窗的安裝時(shí)也是時(shí)有發(fā)生這樣的情況。處理方法：如果出現(xiàn)大雨的話(huà)，飄窗窗框里面的積水就會(huì)從安裝脹栓處望里面溢。如果飄窗有滲水現(xiàn)象的話(huà)，就需要檢驗(yàn)一下窗戶(hù)的連接方式，可以等雨水干掉之后往窗戶(hù)連接處加填縫料。

2、窗戶(hù)附近墻面滲漏水。飄窗附近墻體防水層破壞而影響窗戶(hù)，安裝之后出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。相對(duì)來(lái)說(shuō)飄窗區(qū)域漏水大多是由于老房子年久失修造成的。處理方法：面對(duì)這種情況，可以剔除墻體空鼓開(kāi)裂的地方，用抗裂砂漿修復(fù)好，并在紗窗外面涂刷防水層。

3、滴水槽破壞引起的滲水。一般的窗戶(hù)都會(huì)有滴水槽，對(duì)于飄窗來(lái)說(shuō)滴水槽是一個(gè)重要的排水方式。在裝修改造飄窗的時(shí)候，窗戶(hù)外移而壓到滴水槽，造成雨水通過(guò)窗戶(hù)和墻縫往里面滲水。處理方法：在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候家裝好滴水槽，使水通過(guò)滴水槽順利往外排出。

4、窗框有縫隙引起滲水。飄窗窗戶(hù)和窗框的松動(dòng)，也是造成飄窗漏水的常見(jiàn)原因之一。處理方法：如果是窗戶(hù)的原因可直接修理或者更換窗戶(hù)。如果窗戶(hù)旁邊的縫隙有問(wèn)題，則需要鏟除干凈，再用防水填縫料修復(fù)一下。

飄窗漏水屬于物業(yè)維修嗎

屬于。飄窗漏水話(huà)，如果是物業(yè)管理不善造成的，那屬于物業(yè)服務(wù)的范疇，物業(yè)有責(zé)任管理的?？梢宰屑?xì)審核一下物業(yè)服務(wù)合同，看清楚里面的內(nèi)容是否包含有飄窗范圍。

如果是住房質(zhì)量問(wèn)題，需開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于此類(lèi)糾紛，一般要業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議。若是商議不了，就得進(jìn)行住房質(zhì)量鑒定看是否是住房質(zhì)量問(wèn)題。

飄窗漏水還要看看有沒(méi)有過(guò)質(zhì)保期。住房質(zhì)保期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任的期限。《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》中有規(guī)定，質(zhì)保期從交付之日起計(jì)算。買(mǎi)尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意質(zhì)保期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)質(zhì)保時(shí)間。