文章摘要: 大家在購買房子的時候,一些配套費用是需要繳納的,所謂配套費用很多人都不了解什么是配套費用,并且配套費用包括那些方面,如果不了解的話,在繳納時就很容易吃虧。所謂配套費用就是屬于公共的設施,作為公民都是應該繳納的。但是很多人對于具體的還不太了解
大家在購買房子的時候,一些配套費用是需要繳納的,所謂配套費用很多人都不了解什么是配套費用,并且配套費用包括那些方面,如果不了解的話,在繳納時就很容易吃虧。所謂配套費用就是屬于公共的設施,作為公民都是應該繳納的。但是很多人對于具體的還不太了解。那么小編就來介紹一下有關于購房配套費是什么?國家規(guī)定的收配套費的標準?了解它的相關規(guī)定你不吃虧?
購房配套費是什么?
1.物業(yè)費:一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金提示,普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。面積測繪費:面積測繪費收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務,故此費用應由開發(fā)商交納。
2.公共維修基金:此項基金與物業(yè)管理費有很大不同,它只用于多家業(yè)主在住宅范圍內(nèi)共用的部位,以及共用的設施設備質保期滿后的大修、更新、改造。任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。
3.契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。
4、繳納時間:契稅只能在過戶時交納,提示:除稅務機關,任何單位無權代收,實施:業(yè)主在入住時,不需要向開發(fā)商交納任何契稅,等住房可以辦理產(chǎn)權證以前,自己到稅務局直接辦理即可。產(chǎn)權代辦費:業(yè)主完全有權挑選自行辦理產(chǎn)權證,開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。
國家規(guī)定的收配套費的標準
已征收的城市污水處理費的地區(qū),不得再征收城市排水設施的有償使用費。將現(xiàn)行的工程定額編制管理費和工程勞動定額測定費,兩者合并在了一起;工程定額測定費的收費標準按照建安工作量的0.4-1.4來收取,而西部的地區(qū)建安工作量較小的城市不得高于1.
要下降政府部門收取的征地管理費、住房拆遷的管理費、工程質量的監(jiān)督費、勞動合同的鑒證費、建筑合同的鑒證費、工程承包合同的鑒證費,收費標準均按現(xiàn)行的收費標準的70%計收,并且由省級價格、財政部門逐項給予重新核定。
遵守從嚴控制住房建設收費的原則,改革白蟻的防治費、地震安全性的評價費、核設施環(huán)境的影響評價費、住房產(chǎn)權的登記費等收費項目計費方式,重新核定收費的標準,具體的辦法由國家計委、財政部來另行制定。
整頓規(guī)范住房交易服務的收費??辈煸O計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估、委托拆遷服務等的經(jīng)營服務性收費必須堅持自愿委托的原則,嚴格按規(guī)定的收費辦法去執(zhí)行,統(tǒng)籌化安排使用。
以上是小編介紹的購房配套費是什么?國家規(guī)定的收配套費的標準?關于購房配套費還有很多內(nèi)容,比較重要而且實用的我們已經(jīng)做了簡單的了解,購房配套費包括的契稅、公共維修資金、面積測繪費、物業(yè)費、產(chǎn)權代辦費都是國家明文規(guī)定的相關內(nèi)容,以防在購買時被騙,了解清楚后再交。
購房配套費是什么?國家規(guī)定的收配套費的標準
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