宅基地是國家的還是個(gè)人的

宅基地不是國家是也不是個(gè)人的，宅基地的所有權(quán)屬于該農(nóng)民集體所有，村民只能依法享有承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，宅基地面上的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有。根據(jù)規(guī)定，如果農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織沒有報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)收回該宅基地的情況下，村民可以繼續(xù)使用、管理該宅基地。

農(nóng)村宅基地建房規(guī)定

1、住房的高度要求

農(nóng)村宅基地建房對(duì)住房的高度有要求，根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》可知：住房層高必須在2.6-3.0米之間，底層層高不高于3.3米，每屋的高度不可高于3.3米，否則屬于違規(guī)，實(shí)際建房情況可根據(jù)當(dāng)?shù)卣ǚ恳?guī)劃而定。

2、新建的住房面積存在超標(biāo)的

農(nóng)村宅基地建房面積一定要符合當(dāng)?shù)貙徟娣e，如果有超標(biāo)將會(huì)被限制建房。

3、不是本村村集體成員的農(nóng)民

農(nóng)村宅基地建設(shè)必須是當(dāng)?shù)乇敬宕寮w成員，如果是外來人或者是戶口在城市都沒有建房資格。

4、未得到相關(guān)部門同意的

農(nóng)村宅基地建設(shè)必須向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)建房地點(diǎn)，等到相關(guān)部門審批同意后才能開始建設(shè)，不然會(huì)被拆除。

5、私自占用耕地面積建房

農(nóng)村宅基地建設(shè)不可占用耕地，因?yàn)闀?huì)浪費(fèi)國家土地資源利用，隨著國家對(duì)土地資源保護(hù)越來越嚴(yán)，用耕地建房會(huì)面臨重罰，所以農(nóng)民們要注意。

新建宅基地哪些會(huì)被拆除?

1、老農(nóng)民去世，宅基地?zé)o人繼承，這類 住房將被拆除。

2、農(nóng)村宅基地多年未休，被鑒定倒塌或者破損嚴(yán)重是危房，這類住房將被拆除。

3、農(nóng)民搬遷、移民，農(nóng)村宅基地閑置，這類住房將被拆除。

4、農(nóng)村宅基地沒有按照審批規(guī)定建設(shè)，在建房時(shí)建造在農(nóng)用耕地面上， 這類住房將被拆除。

5、自愿辦理有償退出農(nóng)村宅基地、并且村民已獲得補(bǔ)償?shù)淖》?。這類住房將被拆除。