兩室小戶型如何改成三室

1、可以直接將客廳改成臥室即可。因?yàn)楝F(xiàn)在大部分戶型的客廳面積都會(huì)比較大，位置與采光方面都不錯(cuò)。因此很多戶型的客廳都能改，并且也非常簡單，只需要將客廳直接封閉起來改成臥室即可。

2、用陽臺(tái)進(jìn)行改造臥室，算得上是一個(gè)最好的方法。在陽臺(tái)設(shè)計(jì)房間，不僅采光效果好，并且平常也可以當(dāng)成休閑的區(qū)域。同時(shí)，我們也要使用門簾進(jìn)行阻隔，這樣就可以起到一個(gè)良好的隱私性。

如何買房

1、買房如何談判

談判主要包括房子的價(jià)格，付款方式，裝修交工標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施，入住時(shí)間，物業(yè)管理費(fèi)用等等必須涉及的內(nèi)容。其中房價(jià)的談判最為重要，您應(yīng)該爭取得到很大的優(yōu)惠價(jià)格，保護(hù)自己的利益。

2、簽訂《住房認(rèn)購書》

買房先簽《住房認(rèn)購書》并交納是現(xiàn)在售樓過程當(dāng)中的習(xí)慣性做法，但簽《住房認(rèn)購書》并不是正式簽約的必要前提，因?yàn)槲覈嚓P(guān)法律并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式前，必須簽訂《認(rèn)購書》。認(rèn)購書約定購房者在限定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。因此簽訂認(rèn)購書對于您來說是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，必須全面考慮清楚之后才能簽。

3、簽訂正式

首先您應(yīng)該帶著簽訂合同所需的、手章等資料在約定的時(shí)間來開發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂購房合同是購房過程當(dāng)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，您的權(quán)利和義務(wù)盡在其中，一旦簽訂即受法律的制約。因此奉勸您在簽訂合同之前，請?jiān)偃遄煤贤瑮l款，熟知簽訂購房合同應(yīng)注意的問題，并確信您已經(jīng)清楚了合同各條款的含義。

合同備案。一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內(nèi)，開發(fā)商會(huì)持銷售許可證、合同，到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。需辦理購房的，合同備案后，還應(yīng)到銀行、房地產(chǎn)管理部門、保險(xiǎn)及公證部門辦理貸款手續(xù)。