有房產(chǎn)證可以貸款嗎

有房產(chǎn)證可以貸款嗎是很多人關心的問題。目前，很多人只知道存在房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，但是，相關的申請人并不知道應該要怎樣進行房產(chǎn)證的抵押貸款，以及房產(chǎn)的抵押所需要具備的一些重要的條件。關于這些問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關的內(nèi)容。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎

有房產(chǎn)證可以貸款嗎?有哪些相關的內(nèi)容呢?貸款人所具備的條件是非常關鍵的。首先，申請人一定要具有完全的民事行為能力的自然人，還需要關注貸款到期日時的內(nèi)容，一般來說，實際的年齡是不可以高于65周歲的。其次，如果說有北京市的常業(yè)主口，同時還有一些固定的住所;以及正當?shù)穆殬I(yè)還有穩(wěn)定的收入來源都是非常關鍵的，相關的人員還需要具備按期償還貸款本息的能力;同時，相關的人員要愿意并且要可以提供貸款人認可的房產(chǎn)的抵押;相關的人員還需要有房產(chǎn)的共有人認可的有關的借款和擔保行為，并且要愿意承擔相關的法律責任。那么，所抵押房產(chǎn)的條件有哪些呢?

一般來說，住房的產(chǎn)權要明晰，同時還需要符合國家的規(guī)定的上市交易的條件，可以進入房地產(chǎn)的市場流通，還不可以做任何的其他抵押;房齡一般是從住房的竣工日起開始計算的+貸款的年限不可以高于40年;所抵押的住房未列入當?shù)氐某鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并且有相關的房產(chǎn)部門、土地的管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證以及土地證。抵押物的所有人還可以是借款人的本人或者是他人。以他人所有的房產(chǎn)也是可以做抵押的，抵押人還必須要出具同意借款人，以及相關的房產(chǎn)可以作為抵押申請貸款的書面的承諾，并且要要求抵押人和相關的配偶或者是其他房產(chǎn)共有權人簽字。相關的貸款人需要提交的材料有這些，借款人需要提供的材料有這些，身份證、戶口本;個人的收入證明(一定要加蓋上單位的公章);所在的單位營業(yè)執(zhí)照的復印件(也需要加蓋公章);結婚證以及借款人的配偶身份證、戶口簿;住房的所有權證還有原購房協(xié)議正本以及復印件。最后，還需要準備好住房的所有人以及共有權人同意抵押的公證書和貸款用途證明。

房產(chǎn)證貸款要注意什么

房產(chǎn)證貸款要注意什么內(nèi)容呢?現(xiàn)房抵押也是非常關鍵的，房地產(chǎn)的抵押合同(夫妻雙方一定要到場簽字);住房的所有權證;土地的使用權證復印件(驗原件);一些有資質(zhì)的專業(yè)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;銀行的借款合同;夫妻關系的證明還有雙方的身份證復印件(一定要出具原件)，獨身的，可以由戶口所在地民政部門出具的證明。期房的抵押也是非常關鍵的，購房的預售合同;還有與銀行簽訂購房借款的合同;購房的預交款收據(jù)的復印件(一般是要驗原件的);夫妻結婚證的復印件(驗原件)，還有獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。如果說房產(chǎn)證的權利人有未成年兒童,那么必須要提供一定的出生證，如果說房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款的話,那么一定要提供原貸款的合同以及最后一期的銀行帳單。為了提高房子的抵押貸款通過率,還需要盡量多的提供家庭還有一些其他的財產(chǎn)證明。有房產(chǎn)證可以貸款嗎相關的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。