二套房公積金貸款利率上浮嗎

二套房公積金貸款利率上浮。住房公積金貸款屬于福利性政策，如果購(gòu)房者是二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，那么貸款利率將會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的利率為2.75%，貸款期限在五年以上的年利率為3.25%；要注意的是，如果使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，那么貸款利率將按照基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行；如果是貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房，那么是拒貸辦理公積金貸款的。

住房公積金貸款的條件

住房公積金貸款屬于一種福利性貸款，所以對(duì)借款人的要求比較嚴(yán)格，通常只有滿(mǎn)足以下條件的借款用戶(hù)才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)住房公積金貸款。

1、申請(qǐng)人參加過(guò)住房公積金繳存，并且在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)賬戶(hù)繳存狀態(tài)正常，通常在申請(qǐng)貸款時(shí)需要連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月或12個(gè)月以上；

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、申請(qǐng)人個(gè)人信用狀況良好；

4、申請(qǐng)人沒(méi)有辦理過(guò)住房公積金貸款，或者辦理的住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，如果名下還有住房公積金貸款未結(jié)清，那么是不可再申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的；

5、住房公積金貸款期限不高于30年，貸款額度不高于公積金管理中心核算出的最高額度；

6、滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款流程

1、滿(mǎn)足住房公積金借款條件的用戶(hù)，需要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表，并同時(shí)向銀行和住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，需要填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，并提供身份證、收入證明、購(gòu)房合同等資料；

2、銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，審查內(nèi)包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限等，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后會(huì)將借款人的申請(qǐng)資料上報(bào)到住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審；

3、住房公積金管理中心會(huì)對(duì)借款人的貸款額度、期限等方面進(jìn)行復(fù)審，審核通過(guò)后會(huì)將結(jié)果告知銀行，然后銀行后通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

4、與銀行簽訂貸款合同，并辦理?yè)?dān)保和抵押手續(xù)；

5、辦理好相關(guān)手續(xù)后，公積金管理中心會(huì)委托銀行發(fā)放貸款資金，獲得貸款資金的用戶(hù)注意按時(shí)還款即可。