為什么不建議全款買(mǎi)房

全款買(mǎi)房對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，壓力會(huì)比較大，而貸款買(mǎi)房，以月供的形式按時(shí)還款不僅能減輕購(gòu)房者壓力還能拿手里剩余的錢(qián)取投資別的事情，可能會(huì)賺更多。

判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性

業(yè)內(nèi)專家分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買(mǎi)房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，你需要查看七證：

??(1)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

??(2)是國(guó)有土地使用證，

??(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，

??(4)是建設(shè)開(kāi)工許可證，

??(5)是預(yù)售許可證，

??(6)是銷(xiāo)售許可證，

??(7)是銀行按揭協(xié)議書(shū)。??

挑選適合自己的那一套住房，挑選自己的住房，一定要考慮周到。?

考察施工現(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。

在查看住房的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)住房的建筑面積、使用面積的大小，住房的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，住房的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。