住房公積金繳費基數怎么算的

關于住房公積金的繳存基數，一般是按職工本人上一年度的月平均工資來算的，原則上不高于工作所在城市統(tǒng)計公布的上一年度職工月平均工資的三倍(具體以當地公積金管理中心規(guī)定為準)。

而大家要注意，職工的正常工資收入都將計算在繳存基數中，也就是說，像津貼、補貼、獎金、乃至于年終獎，都可能會計算在繳存基數里，只有一些諸如勞務等臨時性收入不計算在內。

職工新入職單位的話，公積金繳存基數估計會根據當月工資來定。而確定了繳存基數后，職工所在單位就會依照繳存基數來進行代扣代繳，計算公式是：公積金月繳存額=繳存基數×單位比例+繳存基數×個人比例。而公積金的繳存比例一般在5%到12%之間，由當地政策和公司單位規(guī)定(單位繳存比例和職工個人繳存比例一致)。

公積金貸款額度與哪些因素有關

1、影響公積金貸款額度有很多的因素，首先一點就是根據當地的貸款政策來決定，因為不同城市和地區(qū)，公積金貸款的額度都不一樣，具體貸款需要結合當地的政策。

2、第2個因素就是每個地區(qū)對于首付款的比例也不同，比如正常第1套房子貸款比例在20%~30%，而套房需要在30%以上，所以首付款的多少，就會決定著額度是多少。

3、第3個因素就是關于這套房子的價值，與它的評估價有直接聯系，一般來說會拿到評估價的70%左右。如果是二手房，相對來說額度就會更加低。

4、第4個因素就是與住房的面積有關系，受到住房面積影響，公積金貸款額度也會受到影響。另外與繳存的基數，繳存的時間都有直接的聯系。