申請(qǐng)公積金貸款需要單位開證明嗎

申請(qǐng)公積金貸款需要單位開證明，而且還應(yīng)提前準(zhǔn)備的材料，比方說申請(qǐng)者的身份證、戶口本、結(jié)婚證、連續(xù)6個(gè)月及以上（部分城市要求一年以上）的公積金證明、城鎮(zhèn)戶口證明、銀行流水賬單、工資證明、征信證明以及公積金中心所需的其它材料等。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、基本條件

個(gè)人買房想要申請(qǐng)公積金貸款，一般都是需要連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，那部分地區(qū)也有要求6個(gè)月的，具體要求建議大家以本地的政策為準(zhǔn)，同時(shí)還要求借款人個(gè)人信用良好、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協(xié)議，只有這些條件全部滿足之后，大家才可以申請(qǐng)公積金貸款，而且在做公積金貸款時(shí)，借款人是需要將房產(chǎn)抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上貸款的話，公積金管理中心是有優(yōu)先的房產(chǎn)處置權(quán)的。

2、首付款

在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，個(gè)人的情況不同，首付款的比例也是不同的，如果個(gè)人購買的是首套房，屬于普通住宅的首付比例最少要35%，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的首付比例最少要20%，屬于政策性住房的首付最少要30%;如果個(gè)人購買的這二套房，屬于普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。

一般來說在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具體的首付款比例，還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，這里建議大家在購房時(shí)，最好是先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢一下，做到心中有數(shù)。

3、公積金貸款規(guī)定

公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。也就是說“認(rèn)貸不認(rèn)房”，通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。