住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么辦理

如果客戶要將住房貸款由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，流程如下：

1、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受托銀行提出申請(qǐng)。

2、受托銀行受理并對(duì)客戶提交的資料進(jìn)行審核，確定資料的真實(shí)性、完整性、有效性。

3、初審?fù)ㄟ^的客戶收到通知后，到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

4、與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同，并將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款綁定的還款銀行卡當(dāng)中。

5、貸款銀行錄入抵押擔(dān)保等信息，并按照公積金管理中心的規(guī)定進(jìn)行復(fù)審。

6、終審?fù)ㄟ^，銀行會(huì)發(fā)放貸款資金。

7、貸款銀行配合擔(dān)保公司，在當(dāng)?shù)胤抗芫肿N原商業(yè)貸款的住房抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的住房抵押登記手續(xù)。之后擔(dān)保公司會(huì)將辦妥的《住房他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。

商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款好操作嗎

視具體情況。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

《民法典》第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。