房貸還清之后如何解除抵押

發(fā)布時間：2023-04-10 17:01:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權證》。2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》、《住房所有權證》、《國有土地使用證》、《住房他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

房貸還清之后如何解除抵押

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

辦理房產解押要注意哪些?

1、找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

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