白金殼子為什么晚交房？如何預(yù)防遇到延期交房

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)是非常景氣的行業(yè)，很多地方也出現(xiàn)了一房難求的情況，所以有些人會(huì)挑挑選買擇期房，但是擇期房也有很多的麻煩事情存在，比如說延遲交房等問題，那么這個(gè)問題是怎么造成的呢？應(yīng)該怎么去面對這種情況的發(fā)生呢？下面我們一起了解下白金殼子為什么晚交房？如何預(yù)防遇到延期交房？

白金殼子為什么晚交房？

開發(fā)商延期交房的原因有很多。普遍的包括：開發(fā)商實(shí)力不足資金鏈斷裂、開發(fā)商和建筑方存在金錢糾紛、配套變更無法如期竣工、開發(fā)商擅自變更計(jì)劃、業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤問題拒絕收房、竣工后樓盤未驗(yàn)收合格需要整改以及由于不可抗力因素造成的延期交房。

1、正常延期交付

所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付，主要是指由于開發(fā)商原因造成的延期交房。購房者應(yīng)該了解延期交房的原因，并應(yīng)該仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關(guān)違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

如果在合同中有違約責(zé)任的認(rèn)定，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照合同內(nèi)容來賠償。如果合同中沒有認(rèn)定的話，購房者可要求解除合同并商議賠償，開發(fā)商拒絕的話購房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。根據(jù)過國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如何預(yù)防遇到延期交房？

延期交房都發(fā)生在買期房的時(shí)候，所以購房者要挑選有靠譜的開發(fā)商，所謂靠譜開發(fā)商是有實(shí)力、有品牌、誠信度高的開發(fā)商，這樣可以減少延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。另外還要挑選五證齊全的樓盤，也可以下降延期交房風(fēng)險(xiǎn)。在簽合同的時(shí)候還要注意約定詳細(xì)的違約條款及賠償時(shí)間、額度等。

以上就是關(guān)于“白金殼子為什么晚交房？如何預(yù)防遇到延期交房”的詳細(xì)介紹。在我們遇到延期交房的時(shí)候可以尋求法律的幫助，如果可以等待那不過了，如果不可等待，那么可以要求開發(fā)商退錢，希望以上的介紹可以幫助您解除疑難雜貨。