買(mǎi)房組合貸款條件 買(mǎi)房組合貸款流程

購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房的時(shí)候可能會(huì)遇到貸款額度不足的情況，這個(gè)時(shí)候就需要辦理組合貸款了，辦理組合貸款指的就是借款人向銀行借款需要辦理一種以上的貸款，一般都是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，那么買(mǎi)房組合貸款的條件是什么呢，買(mǎi)房組合貸款的流程是什么呢？

一、買(mǎi)房組合貸款條件

1、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份；

2、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；

3、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件；

5、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金,并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)住房的首付款；

6、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人；

7、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

二、組合貸款辦理流程

1、借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

2、借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款?？蛻?hù)在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

3、簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

4、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房組合貸款條件以及流程的介紹了，辦理組合貸款就要準(zhǔn)備兩種貸款方式需要的資料，辦理流程也會(huì)相對(duì)要復(fù)雜一些，貸款買(mǎi)房辦理組合貸款也是需要達(dá)到一定的條件才可以辦理的，購(gòu)房者在辦理組合貸款之前應(yīng)該先了解清楚看自己是否符合條件以及自己可以申請(qǐng)到的銀行的貸款額度等。