自己去辦房產(chǎn)證麻煩嗎

不麻煩，自己辦房產(chǎn)證只需要攜帶相關證件和資料到房產(chǎn)局進行辦理，如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的住房所有權登記。

自己辦房產(chǎn)證的步驟

1．是確保房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發(fā)商沒有按時完成登記，那么后續(xù)工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2～3個月以后就可以向開發(fā)商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2．是到管理中心領取申請表，然后按照相關規(guī)定填寫好申請表。業(yè)主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。

3．是準備好必須的材料——測繪表。業(yè)主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關部門申請對住房面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

4．是領取相關的文件。業(yè)主要準備好購房合同．住房結算清單以及大房產(chǎn)的復印件。業(yè)主填好申請表以后要到房地產(chǎn)開發(fā)商處改好印章。

5．是業(yè)主繳納基金和契稅。業(yè)主要向房產(chǎn)所在的小區(qū)或者指定的銀行繳納相關費用，業(yè)主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產(chǎn)證。

6．是提交9項申請材料。測繪表．住房登記表．分戶平面圖兩份；銀行的提前還貸證明；住房買賣合同；契稅完稅憑證；住房共有的提交共有協(xié)議；專項維修資金專用收據(jù)；蓋章的申請表；購房者身份證明；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號．住房實測面積和房價結算的確認書。

7．等待領取房產(chǎn)證了。

無法辦理房產(chǎn)證是怎么回事

1．房產(chǎn)合同未進行備案登記：

大家在于開發(fā)商簽訂正規(guī)商品房買賣合同，一定要在規(guī)定的時間內向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記。

現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售的買賣合同存在兩道備案關，首先房產(chǎn)公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經(jīng)過工商備案登記的。而合同簽訂后在規(guī)定的時間內商品房買賣合同還要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心（或房管局．所）備案登記的。

2．存在土地或在建建筑物抵押：

商品房建設過程當中，房產(chǎn)商可能用土地或在建工程進行抵押而進行融資，但在房子交付后，開發(fā)商并沒有及時的還清貸款將抵押注銷，這樣的話買受人也就無法辦理房產(chǎn)證。