為什么不要買普陀區(qū)的房子

這個(gè)跟普陀區(qū)當(dāng)前的發(fā)展和位置有很大關(guān)系，普陀區(qū)的發(fā)展比不上黃浦區(qū)和靜安區(qū)，和浦東區(qū)也不一樣，普陀區(qū)沒有很多產(chǎn)業(yè)支持，關(guān)注度相對來說也比較低，加上普陀區(qū)的房子價(jià)格也便宜很多，有很多人會覺得普陀區(qū)的房子空間比較小。

還有一種原因就是因?yàn)槠胀訁^(qū)的教育水平相對來說不是特別高，沒有很多重點(diǎn)學(xué)校。其實(shí)買房還是要看實(shí)際需求，如果只是單純買房居住，那可以挑選在普陀區(qū)買房，壓力也比較小，如果考慮投資，那就需要關(guān)注其他地段的房子。

買房怎么選房

1、首先就是樓間距，也就是樓棟之間的距離不可太近。這自然是因?yàn)闃桥c樓之間太近的話，不僅會給采光造成影響，更容易被別人窺視隱私。一般來說，對于一個(gè)小區(qū)的樓棟布局設(shè)計(jì)部門會有一個(gè)安全系數(shù)，這就是所謂的容積率。容積率越大，說明樓與樓之間的距離太近。

2、盡量避免買臨街的樓房。當(dāng)然臨街也有交通方便的好處，但問題也有，那就是噪音難以避免，再加上塵土飛揚(yáng)，即便是有所謂的隔音設(shè)施，但終究不是個(gè)常法。

3、房間的朝向很是重要，不過作為城里的商品房，一般我們認(rèn)為住房比如臥室客廳的朝向最為重要。有錢難得門朝南這句老話很有意思，因此上臥室客廳做好可以南向，不一定是門，更重要的是窗子。相對而言，朝南朝東都是可以挑選的，而朝西朝北專家并不推薦。

4、到底住幾層為好，其實(shí)這個(gè)問題見仁見智。有老人孩子的家庭，一樓就是很好的位置，優(yōu)點(diǎn)也是顯而易見的。當(dāng)然一樓也有一樓的煩惱，比如采光不好，再加上私密性較差。要是能有個(gè)院子，當(dāng)然是最理想的?？傊畬τ跇菍觼碚f，不想乘電梯的，一至四樓都是很不錯(cuò)的。

5、商品房門口一般與電梯較遠(yuǎn)，在這方面切忌電梯門正對著著著著自己的家門。這不僅是電梯的運(yùn)行給人帶來雜音等不利影響，關(guān)鍵的是電梯的靜電干擾對人體影響很大。