建筑容積率怎么算

發(fā)布時(shí)間：2023-04-08 21:35:08 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：我們這里所講的容積率一般是指住宅小區(qū)容積率，但是，工業(yè)建筑的容積率略有不同。根據(jù)GB50489-2009《化工公司總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)/廠區(qū)占地面積例如，總規(guī)劃用地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1.5。容積率大

　　我們這里所講的容積率一般是指住宅小區(qū)容積率，但是，工業(yè)建筑的容積率略有不同。根據(jù)GB50489-2009《化工公司總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》

　　容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)/廠區(qū)占地面積

　　例如，總規(guī)劃用地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1.5。

　　容積率大好還是小好：

　　容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地面上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強(qiáng)度。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對(duì)周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，加上小區(qū)內(nèi)房子越密集必然會(huì)帶來高密度的居住人口，最終造成小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

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