房貸還沒款但利率太高還能改嗎

房貸還沒款但利率太高還能改。比如說如果覺得某一家銀行的房貸利率過高，客戶可以嘗試更換貸款銀行，不同的銀行在房貸上面的規(guī)定可能會存在一些區(qū)別，客戶還是有希望可以找到一家房貸利率不是那么高的銀行。或者提高首付比例，因為首付比例提高以后，客戶對房貸的依賴會減少，這樣在申請房貸的時候銀行的顧慮也會減少一些，從而有可能會減少房貸利率加點的數(shù)值，下降客戶的房貸利率。

貸款買房的注意事項是什么

1、辦理按揭要選對銀行

對于貸款人來說，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、向銀行提供真實的資料

對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

3、申請額度要量力而行

申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀準(zhǔn)確的評價，否則將影響日后的生活水平。

4、挑選適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

6、申請貸款前不要動公積金

如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱?，你將申請不到公積金貸款。