認籌金不退可以報警嗎

不可以。“認籌金不退可以找當地房管部門投訴開發(fā)商，但是你要先確定簽合同的時候開發(fā)商有沒有在合同中備注：購房者在將來由于個人原因不再購房，如果有那認籌金就不退還?！?/p>

認籌金一直不退怎么辦

首先要看認籌金能不可退，怎么退，當時有沒簽訂法律效應的合同來決定哦。買房認籌金能不可退分兩種情況。

1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

2、需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。

買房交認籌金要注意什么?

1、“認籌”是個舶來品?！盎I”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程當中就開始了認籌的，那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制住房銷售的數量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳?！?/p>

5、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數高于預期，開發(fā)商將立即提價。