二手房買賣糾紛？賣房子挑選什么網(wǎng)站好？

在近年來，住房相關方面的問題一直都是大家比較關注的，而且二手房的交易在目前房地產(chǎn)市場也是比較活躍的，但是有很多人對于二手房的法律常識比較淡薄，所以發(fā)生二手房法律糾紛也是越來越多，那么，我們來說說二手房買賣糾紛？賣房子挑選什么網(wǎng)站好？想了解的朋友們一起來參考一下。

二手房買賣糾紛

1、與通過中介公司獲取的房源私下交易要擔責

張某通過某中介公司的介紹，看中某一房產(chǎn)，并于同日簽訂《住房買賣確認書》，約定“若張某利用該中介公司提供的信息、機會等條件，但未通過該中介公司而與第三方達成本物業(yè)買賣交易的，應向該中介公司支付違約金3萬元”。

而后，買賣雙方發(fā)現(xiàn)彼此為同學。為逃避支付中介服務費張某遂與業(yè)主私下成交。事后，該中介公司發(fā)現(xiàn)要求支付違約金，張某拒絕。之后，該中介公司向法院提起訴訟，法院經(jīng)審查，終判定張某向該中介公司支付違約金2．5萬元。

在通過中介公司購房時，應事先對需簽字的文件內(nèi)容進行全面審核及了解，并且在獲悉相關房源信息后，不應為逃避中介服務費而“跳單”。若認為中介公司收取的中介服務費過高，可與中介公司或經(jīng)紀人進行商議。

2、因?qū)ψ陨碣彿抠Y格不清楚造成交易失敗需賠付

異地戶口楊某，離開已任職5年的公司，對于當時該公司出資為楊某購買的A物業(yè)，楊某與該公司領導商議達成一致意見：“楊某辦理委托公證手續(xù)，全權(quán)委托該公司以100萬元出售A物業(yè)，售得房款雙方平分。”后楊某收到該公司通知表示A物業(yè)已出售并收到轉(zhuǎn)賬的50萬元。

然后楊某購買新房產(chǎn)交易過戶時，房地產(chǎn)登記部門的工作人員表示楊某名下已有一套物業(yè)，不可再次購房。經(jīng)調(diào)查得知，原任職的公司未能成功出售A物業(yè)，就將其作為公司宿舍。終，由于楊某不具備購房資格，造成交易不成，業(yè)主李某沒收定金5萬元。

在購買物業(yè)前，應注意核實自身的購房資格。同時，也可事先與業(yè)主在合同中約定若由于購房資格造成交易不可履行的處理方式，從而減少由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

賣房子挑選什么網(wǎng)站好

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上面有關二手房買賣糾紛，賣房子挑選什么網(wǎng)站好的全部常識，因為現(xiàn)在二手房的交易糾紛主要是集中在購買的資格，稅費等等幾個方面，大家在交易的過程當中，一定要注意交易方面的安全，避免發(fā)生一些沒有必要的交易風險，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>