住房備案價如何查詢

一般來說住房的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。如果需要查詢可以到當?shù)氐奈飪r局咨詢相關的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。

樓盤備案價是什么意思

樓盤備案價是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格，其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，其備案價并不是銷售價。

商品房最終成交金額和房管局備案銷售價的區(qū)別

1、不同的性質。

房管局備案的銷售價是網(wǎng)簽價，即一開始房子打算銷售時的評估價。

商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。

2、影響因素不同。

商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預訂協(xié)議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。

商品房最終成交金額與房地產(chǎn)商的促銷、打折或者與消費者最后簽訂的購房合同的細節(jié)有關。

3、價格波動。

商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不高于5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。

很多的商品房銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內容在內的商品住房預售方案。