房子賣掉了維修基金歸誰

房子賣掉了維修基金一般是歸購房者。根據(jù)建設部、財政部關于印發(fā)《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》的通知(建房〔1998〕213號)第13條規(guī)定：“業(yè)主轉讓住房所有權時，結余維修基金不予退還，隨住房所有權同時過戶?！?/p>

維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體住房相結合，隨住房存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因住房產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

賣掉房子能拿回維修基金嗎

把房子轉手給他人后，是不可拿回住房維修基金的，一般情況下，在住房交易過程當中，會將住房維修基金過戶給購房者。因為住房維修基金的用途是維修、改造住宅共用區(qū)域及共用設備，無論是購房者還是賣房者，都無法提取出來，賣房者一般也不會向購房者單獨索取補償。

二手房需要交維修基金嗎

通常情況下二手房是不需要交維修基金的，因為住房所有權在發(fā)生轉讓時，原先的戶主都會向購房者出示物業(yè)專項維修資金交存及結余情況，也會隨著住房的所有權一起轉讓新戶主。但如果原房主沒有繳全之前的維修基金，就需要商議剩余的部分由誰補繳。