2019年西安房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

房?jī)r(jià)是近年來國(guó)人最為關(guān)心的問題，房子除了可以遮風(fēng)擋雨以外，如今還被賦予了更多的功能，比如投資。隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，房產(chǎn)投資價(jià)值的過度放大，也使得越來越多的人投身于房地產(chǎn)行業(yè)。西安是地處于我國(guó)中西部的二線城市，，當(dāng)前西安的房?jī)r(jià)相對(duì)來說還是比較高的，很多還沒買房的朋友都在期盼房?jī)r(jià)有一天能降下來，那么2019年西安房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢?

根據(jù)18年的數(shù)據(jù)顯示，目前西安的房?jī)r(jià)在10000-12000每平的價(jià)格浮動(dòng)，如果讓時(shí)間推前幾年，西安的房?jī)r(jià)在5000-8000元左右，也就是在三五年內(nèi)有了66%的漲幅，如果按照這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展下去，未來五年的房?jī)r(jià)可能會(huì)高達(dá)15000-25000左右，總之，西安房?jī)r(jià)很多不確定性，不會(huì)漲太多，而且有關(guān)部門也在一直控制，但是發(fā)現(xiàn)趨勢(shì)很明顯，吸引了很多投資者的加入，未來3～5年房?jī)r(jià)上漲還是下跌，還是根據(jù)相關(guān)的政策改變和市場(chǎng)的需求所決定的。

2017年西安樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，從限購(gòu)、限價(jià)、限貸，再到限售，目前已基本遏制住了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。2018年來，全國(guó)樓市調(diào)控進(jìn)入了新階段。也是在2018年西安市出臺(tái)了學(xué)歷落戶政策的升級(jí)版，全市一律實(shí)行學(xué)歷落戶只憑身份證和畢業(yè)證。也就是說，大中專畢業(yè)生落戶，只需要提供畢業(yè)生本人身份證、畢業(yè)證即可前往就近派出所辦理。此次落戶政策面向應(yīng)屆、往屆畢業(yè)生，本科生45周歲以下，大專畢業(yè)生35周歲以下。

未來的2019年，西安市房?jī)r(jià)上漲的可能性非常大，但漲幅肯定不會(huì)太大，房?jī)r(jià)的增速或許會(huì)放緩。隨著調(diào)控收緊，各地區(qū)去庫(kù)存任務(wù)逐漸完成，再加上大批租賃住宅補(bǔ)充市場(chǎng)，然后很多人有了不同的挑選。根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選合適的居住策略。同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經(jīng)過一年的建設(shè)周期，可以上市了，按照辦理手續(xù)等時(shí)間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，開發(fā)商要確保利潤(rùn)的收入，所以房?jī)r(jià)的上漲在2019年依然是主流趨勢(shì)。

綜上所述，影響房?jī)r(jià)的因素有很多，2019年西安的房?jī)r(jià)走勢(shì)總體是以上漲為主，但幅度估計(jì)不會(huì)大大，暴跌基本上是沒有可能。在國(guó)家調(diào)控的大環(huán)境下，西安樓市應(yīng)當(dāng)會(huì)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展趨勢(shì)。