夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款買房有什么條件

在正常情況下，夫妻共同公積金貸款買房需要滿足的條件有：

1、夫妻二人建立住房公積金達(dá)到一年，并無(wú)間斷連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上。;

2、有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入、個(gè)人征信報(bào)告無(wú)污點(diǎn)、可以按時(shí)償還本息。

3、購(gòu)買商品房的，必須準(zhǔn)備好不低于總房?jī)r(jià)30%的自籌資金。

4、能提供夫妻二人的戶口簿，有效居民身份證。

5、提供婚姻狀況證明。

6、能提供購(gòu)房首付款證明，銀行打印的兩人的信用狀況報(bào)告。

除了要滿足申請(qǐng)條件，當(dāng)夫妻二人共同使用公積金貸款買房的時(shí)候，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過(guò)戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場(chǎng)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。如果有一方無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)才行。

夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款買房的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、申請(qǐng)房貸需雙方親自到場(chǎng)

除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、過(guò)戶需要雙方親自到場(chǎng)

辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。