LPR貸款利率會影響公積金貸款嗎

LPR貸款利率不會影響公積金貸款。LPR利率每月20日產生一次，由18家代表銀行獨立報價，再由全國同業(yè)拆借中心去掉一個最高和最低報價后算術平均得出，具有市場浮動性質。因此，LPR利率主要是提供給銀行、金融租賃公司、信托公司等各類市場化的金融機構作為貸款發(fā)放的定價參考。

至于住房公積金貸款，這是一個例外。雖然也是貸款業(yè)務，但并不是以營利為目的，而且提供貸款服務的住房公積金管理中心也不是市場化的金融機構，而是國家的事業(yè)單位。因此，住房公積金貸款利率不受LPR利率影響，不隨市場報價浮動，而是由國家統(tǒng)一調控。

若是有人辦理了住房公積金的組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款，那么組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分參照LPR定價，會受到LPR利率的影響，而組合貸款中的公積金貸款部分仍按照公積金貸款利率政策執(zhí)行。

用公積金貸款買房要注意什么

一：準備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。

二：了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要了解清楚貸款要求。

據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

三：公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款的貸款方式。

四：按時足額還款

借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

五：貸款還清后，要撤銷抵押

借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。