房貸提前會(huì)有違約金嗎

房貸提前還款一般是會(huì)產(chǎn)生違約金的，在辦理貸款的時(shí)候，簽訂的合同就會(huì)對(duì)提前還款事項(xiàng)明確，所以主要看貸款合同里面關(guān)于提前還款的條款是如何規(guī)定的，如果想要知道自己提前還款是否要違約金的話，可以拿出自己的貸款合同看一下。

房貸提前還款違約金收取方式

1、違約金為若干個(gè)月的利息：不同銀行的規(guī)定也是不同的，以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；1至2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算(一般為1%至3%)：這種方式也會(huì)因?yàn)椴煌y行的規(guī)定，而產(chǎn)生不同的違約金計(jì)算方法。以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金；1至2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之后，無(wú)違約金。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、了解清楚自己目前的還款情況：先了解清楚自己目前的還款情況，才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對(duì)于享受利率折扣和公積金購(gòu)房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前預(yù)約：如果想要提前還款的話，需要提前預(yù)約。比如，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

3、了解提前還款罰息規(guī)定：罰息和違約金是不同概念的，因此在提前還款之前，你還需了解一下提前還款是否會(huì)有罰息。目前對(duì)于多數(shù)中小股份制銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。

4、是否有更好的理財(cái)渠道：在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，因此對(duì)于這部分家庭來說，挑選用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)省下的利息。