租房合同要房產(chǎn)證復印件嗎

需要房產(chǎn)證原件以及復印件。正規(guī)租賃合同的時候，中介方為了保證租賃雙方的安全，是要驗證房東的資料的。房產(chǎn)證原件(沒有原件的提供復印件)、身份證原件。這些資料是給到租房的客戶的，給復印件的時候，最好是在復印件上寫上，僅供租賃留底使用，中介方是不需要留的。

個人簽租房合同注意什么?

1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。住房具體情況住房的具體位置，個人租房合同簽訂寫明住房的確切位置，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房，這個注意事項不可忽略。

2、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

3、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

4、個人租房合同簽訂房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

5、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其商議下降房租等注意事項。

租房合同最少要簽多久?

1、住房租賃期限，是指承租人使用出租人住房的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得高于20年。租賃期限高于20年的，高于部分無效。

2、出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回住房。承租人有義務在住房租賃期滿后返還所承租的住房。如需繼續(xù)租用原租賃的住房，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

3、出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃住房交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回住房時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。

4、未規(guī)定承租期限，住房人要求收回住房自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分住房。