個(gè)人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅

現(xiàn)在很多人有多套房產(chǎn)進(jìn)行出租，房租繳稅是為了更好的確保租戶的權(quán)力還有責(zé)任，所以并不是只需兩邊簽定租房的合同就可以認(rèn)為自己是合法的，如果房東沒有處理相應(yīng)的手續(xù)就不是一個(gè)合法的租借，那么個(gè)人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅呢?小編來告訴大家一下吧。

個(gè)人房產(chǎn)出租交稅的規(guī)定

一、個(gè)人租借非居處(商鋪?寫字間等)應(yīng)交納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%核算交納;運(yùn)營稅：以租金收入的5%核算交納;城市維護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納;個(gè)人所得稅：按產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)繳稅所得額，稅率是20%;印花稅：按產(chǎn)業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未到1元，按1元貼花。

二、個(gè)人租借居處應(yīng)交納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4%核算交納;運(yùn)營稅：3%稅率的情況上折半核算交納;城市維護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納;個(gè)人所得稅：對個(gè)人租借居處獲得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)繳稅所得額;免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅和印花稅。

個(gè)人房產(chǎn)出租辦公要怎么辦

個(gè)人租借需求處理的證件：首要憑房子材料到轄區(qū)大街辦房子租借處理所收取《房子租借合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改，效房子產(chǎn)權(quán)證明書(如《房地產(chǎn)權(quán)證》?《修建許可證》?《規(guī)劃許可證》?《峻工檢驗(yàn)書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無有用房子產(chǎn)權(quán)證明書的，供給轄區(qū)大街辦或居委會(huì)證明，租借方為個(gè)人需求供給業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

個(gè)人房產(chǎn)出租交稅要注意什么

一、如果個(gè)人租借的房子是居處，即房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用處為“居處”的，可按5%的歸納征收率，歸納交納增值稅?個(gè)人所得稅?房產(chǎn)稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅?印花稅?城市維護(hù)建造稅?教育費(fèi)附加和當(dāng)?shù)亟逃郊拥雀黜?xiàng)稅費(fèi)。

二、如果個(gè)人租借的房子對錯(cuò)居處，即房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用處不是“居處”或“商住兩用”的，而是商業(yè)?職業(yè)?產(chǎn)業(yè)等類型，按7%或12%的歸納征收率，歸納交納增值稅?個(gè)人所得稅?房產(chǎn)稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅?印花稅?城市維護(hù)建造稅?教育費(fèi)附加和當(dāng)?shù)亟逃郊拥雀黜?xiàng)稅費(fèi)。個(gè)人租借非居處月租金收入(不含稅)在30000元(含)以下的，按7%歸納征收率計(jì)繳稅款;個(gè)人租借非居處月租金收入(不含稅)在30000元(含)以上的，按12%歸納征收率計(jì)繳稅款。

看了個(gè)人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅的文章，看來國家對個(gè)人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅有清晰的規(guī)定，房東們也要遵守相關(guān)的規(guī)定。