110萬(wàn)房子首付多少？房子首付多少合適？

現(xiàn)在房子的房?jī)r(jià)基本上都是比較高的，尤其是在一些大城市很多的朋友們?cè)谫I房之前也會(huì)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，如果住房的房?jī)r(jià)太高的話，大家就要先考慮自己的首付能力是不是能承受那么110萬(wàn)房子首付多少？房子首付多少合適？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于房子首付的相關(guān)常識(shí)和內(nèi)容。

110萬(wàn)房子首付多少？

目前首套房和二套房的首付比例、貸款利率不同，這里主要以首套房貸款20年作為參考：

1、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款首付三成，并且貸款利率一般上浮15%，則首付需要不低于33萬(wàn)，貸款金額為77萬(wàn)。等額本息還款月供為5355.61元，等額本金個(gè)月月供為6824.13元，之后每月遞減5-6元。

2、公積金貸款

公積金貸款首付兩成，首套房按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，則首付需要不低于22萬(wàn)，貸款金額為88萬(wàn)。等額本息還款月供為4991.32元，等額本金個(gè)月月供為6050.00元，之后每月遞減9-10元。

房子首付多少合適？

1、買房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：如果購(gòu)房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。

2、如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來(lái)收入會(huì)節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)首付，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

3、多付首付款的話貸款就會(huì)少貸些，那樣月供也會(huì)相應(yīng)的減少，這個(gè)是根據(jù)借款人手上有多少資金來(lái)看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以挑選多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會(huì)相應(yīng)的減少，多以后的還款壓力也不會(huì)產(chǎn)生多少。

4、少付首付款的話最直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過(guò)對(duì)于手上暫時(shí)沒(méi)有多少錢的買房人來(lái)說(shuō)就可以這樣子購(gòu)買，不過(guò)貸款的金額多了月供也會(huì)相應(yīng)增加，對(duì)于借款人的月收入來(lái)說(shuō)要求還是比較高的。

在購(gòu)買住房之前，建議購(gòu)房者多去一些樓盤實(shí)地考察一下，了解房產(chǎn)的相關(guān)政策和住房貸款的問(wèn)題，一定要考慮清楚，以上就是關(guān)于110萬(wàn)房子首付多少和房子首付多少合適的相關(guān)介紹，在買房這件事情上，一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和未來(lái)的發(fā)展情況來(lái)進(jìn)行購(gòu)買住房。